Georreferenciamento

Determine os limites exatos do seu imóvel rural ou urbano com coordenadas geográficas de alta precisão e evite sobreposições e problemas judiciais.

O que é o Georreferenciamento? O georreferenciamento é o processo de mapeamento que define a forma, a dimensão e a localização exata de um imóvel em relação ao planeta. Por meio de equipamentos de alta precisão (como receptores GNSS/GPS de precisão milimétrica e drones), fixam-se as coordenadas geográficas de cada vértice do perímetro do terreno, atreladas ao Sistema Geodésico Brasileiro.

Para que serve e por que é obrigatório? Muito além de delimitar a propriedade, o serviço garante a segurança jurídica do proprietário e é uma exigência legal para diversos procedimentos imobiliários e ambientais:

• Certificação no SIGEF/INCRA: Processo obrigatório para imóveis rurais que valida a não sobreposição de áreas com propriedades vizinhas.

• Averbação e Registro em Cartório: Indispensável para unificação, desmembramento, transferência de titularidade e atualização da matrícula do imóvel.

• Integração com o CAR (Cadastro Ambiental Rural): Garante a conformidade ambiental necessária para a obtenção de licenças e acesso ao crédito rural.

• Fim dos Conflitos de Divisas: Elimina disputas de limites com confrontantes, trazendo clareza técnica e legal sobre a exata extensão do terreno.

• Valorização Patrimonial: Imóveis 100% regularizados e georreferenciados possuem maior valor de mercado e facilidade de venda ou financiamento.

Quando contratar o Georreferenciamento?

• Transferência, venda ou partilha de imóveis rurais.

• Processos de Usucapião, Retificação de Área e Desmembramento.

• Solicitação de financiamentos e crédito agrícola junto a bancos.

• Atualização de cadastros ambientais e órgãos governamentais (INCRA, Receita Federal).

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